上海市人民政府


上海市地下空间安全使用管理办法

上海市人民政府令第24号

　　
　　《上海市地下空间安全使用管理办法》已经2009年11月30日市政府第63次常务会议通过，现予公布，自2010年3月1日起施行。

市长 韩正
二○○九年十二月九日

上海市地下空间安全使用管理办法
（2009年12月9日上海市人民政府令第24号公布）

　　第一条（目的）
　　为了加强对本市地下空间的安全使用管理，提高城市整体防护和安全管理水平，保障人民群众生命和财产安全，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。
　　第二条（适用范围）
　　本办法适用于本市行政区域内对公众开放的作为生产、经营场所的地下空间以及其他作为公共活动场所的地下空间的安全使用及其管理活动。
　　第三条（有关用语含义）
　　本办法所指的地下空间，包括民防工程、普通地下室和轨道交通地下车站。其中，民防工程仅指人民防空工程，包括为保障战时人员与物资掩蔽、防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室；普通地下室是指结合地面建筑修建或者单独修建的，未达到人民防空工程防护标准的地下建筑；轨道交通地下车站是指位于地面以下的轨道交通出入口、通道、站厅层和站台层等。
　　第四条（管理部门）
　　市民防办是本市地下空间安全使用管理的综合协调部门，负责本办法的组织实施，协调和督促其他相关行政管理部门履行安全监管职责。
　　区、县民防办负责本区、县范围内地下空间安全使用管理的综合协调，协调和督促其他相关行政管理部门履行安全监管职责，业务上受市民防办指导。
　　本市建设交通、公安、消防、水务、规划国土资源、卫生、环保、安全监管、住房保障房屋管理、交通港口、质量技监等部门依法在各自职责范围内负责地下空间安全使用的监督管理工作，协同实施本办法。
　　街道办事处和乡、镇人民政府应当协助有关行政管理部门做好本行政区域内地下空间安全使用的监督管理工作。
　　第五条(联席会议制度)
　　市人民政府建立地下空间管理联席会议制度。联席会议负责建立健全地下空间安全使用管理工作机制，研究、协调和推进地下空间安全使用管理工作。联席会议办公室设在市民防办，具体负责地下空间管理联席会议的组织工作。
　　第六条（地下空间产权人的义务）
　　地下空间的产权人（以下简称产权人）应当履行下列安全使用义务：
　　（一）地下空间存在安全隐患的，应当及时组织整改并消除隐患；
　　（二）地下空间发生安全使用事故的，应当协助相关行政管理部门作好调查处理工作；
　　（三）遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的管理规定。
　　第七条（地下空间物业管理单位的义务）
　　产权人委托的地下空间物业管理单位（以下简称物业管理单位）应当履行下列安全使用义务：
　　（一）负责落实国家和本市与地下空间安全使用有关的规定；
　　（二）会同产权人、地下空间使用人按照地下空间突发事件应急预案制定地下空间应急处置规程；
　　（三）检查地下空间的安全使用情况，发现安全隐患的，应当及时组织整改并予以消除；
　　（四）接受市或者区、县民防办以及其他相关行政管理部门的安全检查，对检查中发现的安全隐患，及时予以消除；
　　（五）地下空间内发生安全使用事故的，应当及时采取救助措施，及时向市或者区、县民防办或者其他相关行政管理部门以及产权人报告，并协助做好调查处理工作；
　　（六）遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的管理规定。
　　产权人未委托物业管理单位管理地下空间的，物业管理单位的安全使用义务由产权人履行。
　　第八条（地下空间使用人的义务）
　　地下空间使用人（以下简称使用人）应当履行下列安全使用义务：
　　（一）不损坏地下空间的安全设施、设备；
　　（二）接受市或者区、县民防办以及其他相关行政管理部门的安全检查，对检查中发现的安全隐患，在规定的时间内予以消除；
　　（三）使用人转租地下空间的，除符合相关合同的约定外，还应当在转租后5日内将转租情况告知物业管理单位；
　　（四）地下空间发生突发事件的，应当及时报告市或者区、县民防办或者其他相关行政管理部门，并按照应急处置规程的规定进行处理；
　　（五）遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的管理规定。
　　第九条（责任保险）
　　本市鼓励产权人、物业管理单位或者使用人向保险公司投保相关的责任保险。
　　第十条（安全设施设备的设置与维护）
　　对公众开放的作为生产、经营场所的地下空间以及其他作为公共活动场所的地下空间，应当设置以下地下空间安全设施、设备，并对安全设施、设备进行定期检查、维修，确保其完好：
　　（一）符合消防技术标准规定的通风系统或者空气调节装置；
　　（二）符合国家、行业和本市标准的火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明等消防设施；
　　（三）防水挡板、沙袋等物资器材；
　　（四）应急预案要求地下空间配备的应急救援设施器材；
　　（五）国家以及本市规定的其他地下空间安全设施、设备。
　　第十一条（消防要求）
　　产权人、物业管理单位或者使用人应当遵守下列消防安全规定：
　　（一）改变地下空间用途且按规定需要进行消防设计的，应当将消防设计文件报公安机关消防机构审核或者备案；
　　（二）按照规定设置的火灾自动报警系统应当与城市火灾自动报警信息系统联网；
　　（三）地下空间装饰、装修的，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料；
　　（四）国家及本市其他有关地下空间消防安全的管理规定。
　　第十二条（防汛要求）
　　产权人、物业管理单位或者使用人应当遵守下列防汛规定：
　　（一）气象部门发布暴雨警报后，应当加强值班和检查，发现险情及时处理；
　　（二）定期组织防汛演练；
　　（三）在汛期，应当按照防汛预案的要求运行，并服从防汛指挥机构的调度指令；
　　（四）国家以及本市其他有关地下空间防汛管理的规定。
　　第十三条（安全疏散要求）
　　地下空间安全出口、疏散通道的设置应当符合安全规范。产权人、物业管理单位或者使用人应当为地下空间安全出口、疏散通道设置疏散指示标志，配备应急照明。
　　在地下空间使用期间，地下空间的安全出口、疏散通道应当保持畅通，不得被封闭或者堵塞。
　　第十四条（禁止行为）
　　任何单位或者个人不得在地下空间内进行下列行为：
　　（一）储存易燃易爆、有毒有害等危险物品；
　　（二）采用液化石油气或者闪点小于60℃的液体作为燃料；
　　（三）设置托儿所、幼儿园、养老院等；
　　（四）拉接临时电线；
　　（五）损毁各类安全设施、设备；
　　（六）法律、法规、规章规定的其他禁止性行为。
　　第十五条（使用备案）
　　对公众开放的作为生产、经营场所以及其他作为公共活动场所的民防工程和普通地下室投入使用的，产权人或者物业管理单位应当自投入使用之日起10日内，将产权人和物业管理单位的名称或者姓名、使用用途、租赁使用等情况向市或者区、县民防办办理备案手续。
　　前款规定的备案事项发生变更的，产权人或者物业管理单位应当自备案事项变更之日起10日内，向市或者区、县民防办办理变更备案手续。
　　第十六条（安全检查）
　　市或者区、县民防办应当定期对地下空间安全使用情况进行检查。有关单位或者个人不得拒绝、阻挠检查。其他相关行政管理部门依据相应的法律、法规、规章规定，对地下空间安全使用情况进行检查。
　　市或者区、县民防办以及其他相关行政管理部门在检查中发现违法行为的，应当依法查处；应由其他行政管理部门处理的，应当及时移送处理；违法行为的处理涉及多个行政管理部门的，市或者区、县民防办可以协调处理。
　　第十七条（配合检查）
　　街道办事处和乡、镇人民政府可以配合市或者区、县民防办以及其他相关行政管理部门对地下空间安全使用情况进行检查。
　　第十八条（安全隐患的报告）
　　任何单位或者个人发现地下空间存在安全隐患的，应当及时向市或者区、县民防办或者其他相关行政管理部门报告。接到报告的行政管理部门应当及时调查核实，发现违法行为的，应当依法查处。
　　第十九条（应急预案与应急处置）
　　市民防办应当会同其他相关行政管理部门组织编制本市地下空间突发公共事件应急预案；区、县政府应当组织编制本行政区域内地下空间突发公共事件应急预案，并报市民防办备案。
　　地下空间发生突发公共事件后，区、县政府以及相关行政管理部门应当在各自职责范围内，根据预案规定实施应急处置。
　　第二十条（信息管理）
　　市和区、县民防办应当分别建立地下空间信息管理系统。
　　市和区、县相关行政管理部门应当将各自职责范围内所掌握的地下空间使用情况提供给市和区、县民防办。市和区、县民防办应当及时汇总地下空间的数量、位置、面积、权属、用途等基本信息，并将有关信息与市和区、县相关行政管理部门实现共享。
　　第二十一条（行政处罚）
　　违反本办法有关规定，由市或者区、县民防办按照以下规定给予处罚：
　　（一）违反本办法第十条第三项规定，未设置防水挡板、沙袋等物资器材的，给予警告，并责令限期改正；逾期不改正的，处500元以上5000元以下罚款；
　　（二）违反本办法第十五条规定，不履行使用备案手续或者变更备案手续的，给予警告，责令限期改正，可以对个人并处100元以上1000元以下罚款，对单位并处500元以上5000元以下罚款；
　　（三）违反本办法第十六条第一款规定，拒绝、阻挠市或者区、县民防办对地下空间安全使用情况进行检查的，给予警告，并可以对个人处500元以上2000元以下罚款，对单位处5000元以上1万元以下罚款。
　　违反本办法第十四条第三项规定，在地下空间内设置托儿所、幼儿园或者养老院的，由市或者区、县公安机关消防机构责令限期改正；逾期不改正的，处5000元以上5万元以下罚款。
　　第二十二条（对其他违法行为的处罚）
　　违反本办法其他相关条款的行为，法律、法规、规章有处罚规定的，由相关行政管理部门依照有关规定予以处罚。
　　第二十三条（溯及力规定）
　　本办法实施前已经投入使用的对公众开放的作为生产、经营场所或者公共活动场所的民防工程和普通地下室，其产权人或者物业管理单位应当自本办法颁布实施之日起6个月内，向市或者区、县民防办办理备案手续。
　　第二十四条（施行日期）
　　本办法自2010年3月1日起施行。


贵州省六盘水市人民政府办公室


六盘水市人民政府办公室关于印发六盘水市国有土地使用权出让金管理暂行办法的通知



市府办发〔2006〕102号

各县、特区、区人民政府，各经济开发区管委会，市人民政府各工作部门、各直属事业单位：
《六盘水市国有土地使用权出让金管理暂行办法》已经2006年9月18日市人民政府市长办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○六年十月二十三日


六盘水市国有土地使用权出让金管理暂行办法

第一条 为进一步加强和规范国有土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”）的财政财务管理，充分发挥土地出让金使用效益，促进我市经济社会协调发展。根据《财政部关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理暂行办法》、《财政部、国家土地管理局关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》、《财政部关于国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》和《市人民政府关于发布六盘水市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让暂行办法的通知》及政府收支分类改革等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 在本市行政区域内发生的土地出让金收支活动，适用本办法。
第三条 土地出让金是政府财政性资金，财政部门是土地出让金收支的主管机关，国土资源部门是土地出让金的代征机关，其他部门和单位一律不得代为征收。
第四条 土地出让底价必须综合考虑土地开发费用和预计净收益两项因素。即土地出让底价＝土地开发费用＋预计净收益。其中土地出让预计净收益不得低于土地开发费用的30%，不能满足本条件的宗地原则上不得出让。
第五条 土地出让金收入包括：
（一）国土资源部门将土地使用权出让给土地使用者,向受让人收取的土地出让的全部价款（即土地出让的交易总额）；
（二）土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款；
（三）原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补缴的土地出让价款；
（四）原通过有偿出让获得的土地使用权改变用途和提高容积率等，按规定补交的土地出让价款。
( 五)其他收入。
第六条 土地出让金收入根据政府收支分类改革管理规定，实行国土资源部门征收、财政部门监管、政府所有、收支分类的征收管理机制。国土资源部门向土地受让方填发土地出让金缴款通知单，将土地出让全部价款作为“国有土地使用权出让金收入”直接解缴财政专户。
除财政部门外，其他部门不得设立土地出让金账户或收入过渡户。
第七条 土地招拍挂结束的次日，国土资源部门应将土地受让方预交的定金（或预付款）解缴财政专户，不得滞留。签订土地使用权出让合同时，可作为抵扣土地出让价款或作为违约金收归财政。土地受让方应在成交确认书(或合同)约定的时间内缴清余款。
第八条 土地使用权出让成交后，属于国土资源部门收购储备的土地，财政部门根据国土资源部门填报的清算单及有效凭据，支付土地开发费用及办理相关税费的缴库手续；属于受让人负责拆迁、补偿、开发的地块，由受让人自行承担土地开发费用。
第九条 土地开发费用按以下范围列支：
（一）补偿性支出。指因征用土地而发生的各项直接费用。
1．征用土地补偿费。包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。
2．土地收购补偿费。土地储备机构收储土地过程中按土地收购合同或协议支付给原土地使用权人的各项收购补偿费用。
3．土地拆迁补偿费。被征用土地上房屋、建（构）筑物等生产、生活设施拆迁安置费用。拆迁建筑物回收的残值收入作为冲减开发费用处理。
（二）开发性支出。指征用土地后，用于土地的各项开发费用。具体包括：出让的土地所在小区范围内发生的基础设施建设费，即道路、供水、供电、排水等。
（三）为征用、开发出让的土地而支付的银行贷款利息。
第十条 土地出让金扣除开发费用后的数额称为土地出让金实际净收益。土地出让金实际净收益按以下内容进行分配、使用：
（一）由财政部门按规定级次和比例，解缴省分成部分。
（二）专项用于城市基础设施建设和农业土地开发。
（三）归还城市基础设施建设贷款本息。
第十一条 土地出让金实际净收益中用于农业土地开发部分，根据《市人民政府关于将部分土地出让金用于农业土地开发的通知》规定，按本级留存的土地出让金实际净收益的20%提取设立专账，专项用于农业土地开发。
第十二条 土地出让金实际净收益用于城市基础设施建设、归还城市基础设施贷款本息及农业土地开发的土地出让金的使用，必须由有关主管部门制订项目实施计划，报市人民政府研究同意后方可支付资金。
第十三条 收取土地出让金必须使用财政部门统一印制的土地出让金专用票据，并严格按《收费许可证》规定的收费项目、标准，在收费票据上逐项填列清楚，足额收取。
第十四条 土地出让金专用票据由财政部门委托国土资源部门负责填制使用，定期向财政部门办理结报与核销手续。
第十五条 土地出让金票据领用，国土资源部门必须持《收费许可证》到财政部门办理“票据领用证”方予领取，并严格按“验旧换新”原则办理。凡票据未使用完或收取的资金未如数缴存财政专户的，一律不准领取新票。
第十六条 收费票据丢失或被盗，要及时报同级财政部门备案，并在市级以上报刊、电视等新闻媒体上声明作废，查明原因，写出书面报告，报同级财政部门处理。
第十七条 财政部门要加强土地出让金监管，严格费用、支出审核。对经审核应拨付的资金要及时拨付，优化服务，提高办事效率。
第十八条 国土资源部门要严格执行土地出让“招、拍、挂”制度，及时通知受让单位缴纳土地出让金。对未按合同约定缴纳土地出让金的，可解除土地使用权出让合同，不予办理土地登记，不发放土地使用证，并按合同约定承担相应责任。
第十九条 审计部门要把土地出让金收支作为专项审计的重点内容。监察部门要把经营性土地“招、拍、挂”出让制度的执行列为重点监督内容。
第二十条 对土地出让金不按规定缴入财政等违反财政、财务制度的行为，按照《财政违法行为处罚处分条例》及其他有关规定，对责任单位及直接责任人依法予以处罚处分。
第二十一条 本办法由市财政局负责解释。
第二十二条 本办法自公布之日起30日后执行。